Ajukan Pre-Approval & Booking Unit (DP/Booking Fee)

Kunci unit dengan booking fee dan lakukan pra-persetujuan kredit agar proses pengajuan selanjutnya lebih mulus.

Estimasi waktu

1–2 hari untuk booking; pre-approval 3–7 hari kerja

Dokumen

6 dokumen utama

Biaya terkait

2 pos biaya

Pra-persetujuan kredit (pre-approval) adalah penilaian awal bank atas kemampuan kreditmu. Ini memberi 'harga diri' saat bernegosiasi dan mempercepat proses ketika unit sudah ditemukan.

Saat unit ditemukan, kamu membayar booking fee (fee wajib, umumnya mulai ratusan ribu hingga jutaan) untuk mengunci unit. Booking fee biasanya dapat menjadi bagian dari DP jika deal selesai.

Perhatikan ketentuan refund booking fee pada SP2 (surat pemesanan) — sekecil apa pun, pastikan tertulis hitam di atas putih.

Untuk rumah subsidi, pengembang memasukkan datamu ke sistem FLPP; status pemesanan dan hasil verifikasi awal bisa kamu pantau lewat aplikasi resmi Tapera Mobile (atau tanyakan ke bank penyalur).

Dokumen yang perlu disiapkan

KTP
KK
Slip gaji
Rekening koran 3 bulan
NPWP
Buku nikah (jika menikah)

Biaya terkait di tahap ini

Booking fee
Opsional: biaya pengurusan dokumen

Tips agar mulus

Baca SP2 dengan teliti: jumlah, status refundable, tenggat pembayaran DP dan akad.
Siapkan dokumen dalam bentuk scan PDF berkualitas agar proses bank cepat.
Kalau bisa, ajukan pre-approval ke 2 bank sekaligus sebagai pembanding.

Kesalahan umum

Membayar booking fee ke pengembang tanpa cek legalitas proyek dan rekening resmi.
Tidak membaca klausul refund — kerugian besar saat batal deal.
Booking unit yang masih berstatus SP2 tanpa verifikasi — pastikan proyeknya lancar dan pengembang terdaftar.

Beda di skema subsidi vs komersial

Booking unit subsidi umumnya disertai verifikasi MBR oleh sistem BP Tapera sebelum unit benar-benar terkunci; komersial tidak ada tahap verifikasi MBR.

Halaman ini bersifat edukasi dan bukan nasihat keuangan resmi. Angka, batas penghasilan, dan kuota FLPP dapat berubah sesuai kebijakan pemerintah serta penilaian tiap bank.