Ajukan KPR ke Bank Penyalur

Serahkan dokumen pengajuan lengkap ke bank pilihan dan pastikan data konsisten untuk hindari penolakan karena administrasi.

Estimasi waktu

1–3 hari untuk kelengkapan berkas

Dokumen

6 dokumen utama

Biaya terkait

2 pos biaya

Isi formulir aplikasi KPR dengan lengkap dan konsisten: identitas, penghasilan, pekerjaan, dan tanggungan. Ketidaksesuaian data adalah penyebab umum penolakan atau koreksi berkali-kali.

Lampirkan seluruh dokumen sesuai kebutuhan bank: KTP & KK calon debitur dan pasangan, slip gaji/bukti penghasilan, rekening koran, NPWP, dokumen jaminan (SHM/PPJB/IMB), dan rencana anggaran bila wiraswasta.

Pilih jenis kredit yang sesuai: KPR konvensional fixed/floating, KPR syariah (murabahah), atau KPR bersubsidi (FLPP). Ketiganya punya alur dan persyaratan berbeda.

Jangan ragu bertanya ke petugas: berapa lama estimasi, apa saja biaya yang dibebankan, dan syarat apa lagi yang perlu dipersiapkan.

Dokumen yang perlu disiapkan

Formulir aplikasi
Fotokopi KTP & KK
Slip gaji/keterangan penghasilan
Rekening koran/tabungan 3 bulan
NPWP
Dokumen objek: SHM, IMB, PPJB (sesuai status)

Biaya terkait di tahap ini

Biaya administrasi bank
Provisi (sekitar 1% plafon)

Tips agar mulus

Pastikan seluruh dokumen difotokopi/discan dalam satu paket rapi; bank menghargai kelengkapan.
Usahakan melakukan pengajuan tidak bersamaan dengan permohonan kredit besar lain (rasio utang berpengaruh).
Bila wiraswasta, siapkan SIUP/NIB, laporan keuangan, dan bukti usaha 6–12 bulan.

Kesalahan umum

Data penghasilan disembunyikan supaya plafon naik — bisa berujung analisis ditolak di tahap verifikasi.
Menyerahkan berkas setengah jadi lalu menunda-nunda — proses molor dan unit bisa lepas.
Tidak menyimpan salinan aplikasi dan bukti terima berkas.

Beda di skema subsidi vs komersial

Bank penyalur subsidi memvalidasi penghasilan terhadap batas MBR; komersial lebih fleksibel tapi analisis kredit lebih ketat proporsional plafon.

Halaman ini bersifat edukasi dan bukan nasihat keuangan resmi. Angka, batas penghasilan, dan kuota FLPP dapat berubah sesuai kebijakan pemerintah serta penilaian tiap bank.